第8章 购买办公楼 （1 / 2）

孙粒端起酒杯和朱海龙碰了一下，然后喝了一大口。

“那些别墅是建给公司董事和高管的，独栋的别墅是林总背后的董事的，听说最近资金周转有点问题，要不然也不找你融资了，这个董事一年在H城总共呆不到2个月，那别墅基本空关。”

孙粒又喝了一口酒说：“林总在联体别墅那也有一套房，其他的5套联体别墅中有三个是他们派系的，另两个都不经常来H城的。”

朱海龙：“这个能买下来？这样你帮我去聊聊，成功的话，御苑等我拿到房子我送你一套，咋样？”

孙粒举起酒杯，两人互碰时说了句尽力而为后一饮而尽。

两个人走到路边分别打车回家。

到家后朱海龙觉得自己住的离公司有点远，路上耽误的时间太多，雅苑有房子，正好自己也可以去挑一套住，反正也打算在现在的公司楼上买办公室，雅苑离公司也就三个路口，步行也就20分钟，周边配套也比较好。到时如果别墅能拿下就把父母也接来看看。

第二天早上9:30，朱海龙走进办公室。

前台站起来紧张的站了起来：“朱总好！”

老板平时来的很少，一来公司就很紧张，需要忙一阵，加班就会很频繁。今天来了估计又要忙了。

这个办公室总计300平米，朱海龙没有在这有办公室，平时来都在总经理办公室处理工作。

朱海龙来到总经理办公室，托马斯在忙，看到朱海龙进来停下手里的工作，打电话叫助理冲了两杯咖啡进来。

坐下后，朱海龙拿着调羹搅拌着咖啡。

“早上我看了你发的工作报告，我觉得现在公司主要的几件事；1、办公室紧张问题；2、有经验的工作人员不足；3、分工不足，现在要管的项目太多，现有管理人员忙不过来；”

托马斯：“是的，老板。现在不像我刚刚跟你的时候，我现在已经把我以前的团队和合作过有经验的都挖来了，还是跟不上老板前进的步伐。”

朱海龙笑了一下：“不要拍马屁，严老师你聊了吗？她们那组能过来吗，这样人事部就可以组建完毕，公司也可以规范化。”

托马斯：“联系了，早上刚回复我，给她点时间交接，最快2周后可以带人到岗；她们那组4个都过来；明天来签合同，您要不要见一下？”

朱海龙笑了笑：“你负责吧，等她到岗了我请他们吃饭，到时你安排一下。”

托马斯：“好的，办公室的事我问过物业了，楼上可以整租和购买的楼层有6个明年到期可租的有7个，您要不要和物业经理见一面？”

朱海龙：“可以，看看她有空，让她上来，我在你这见一下。”

托马斯马上打电话，物业经理有时间，说一会带着资料上来。

朱海龙：“等严老师到岗后，我们要成立一些下级公司，由龙升投资控股，每家公司准备5%做为元老级的奖金池，再准备5%作为优秀员工年终奖金池，员工离职后收回；我给你龙升投资1%的股份，享受分红，离职后股票只能公司回购。”

托马斯很开心，老板很认可他，龙升投资可是老板100%控股的（表面的几家海外投资公司背后都是老板，手续都是他办的，老板有多少身家他是最清楚的）1%让他直接跨入了亿万富翁的行列。

朱海龙：“对了，下午让法务帮我准备个设计施工总承包合同，就是我老家那个村子的改造项目，顺便帮我准备些购房合同，和无息借款分期归还的协议。可以的话注册个物业公司，我们现在的物业有点多，是有点杂，现在人员牵扯精力太大，以后物业管理，改造，建设都交给这家公司。”

托马斯马上叫助理进来安排工作，安排好后前台电话进来说大楼物业经理来了，让前台带到会议室倒茶，托马斯跟着朱海龙走进了会议室。

“朱总、托马斯，你们好；谢谢你们需要扩大办公区域时优先选择我们。”物业王经理笑着说。

朱海龙：“您太客气，我们当初选办公室的时候看中的就是你们的环境和物业管理，这次也是。对了托马斯说现在空着的有6层？哪6层？”

王经理打开资料说：“您看，现在南楼6-38可整层出售的是20-38层，目前没有客人租售的楼层分别是25、26、29、30、33、36层。北楼6-38是酒店式公寓，装修已到尾声，但也开放预售。

朱海龙看了看资料，南楼总高38层，20层以上都是可整租售的楼层，这时候大家对于购买办公房没有太多的想法，都是租的偏多，认为这样节约成本。朱海龙知道08年前是买房置业的黄金时期，未来的房间涨幅可以让投资翻个十几倍，现在办公楼的单价高，但在朱海龙眼里那真是白菜价。

朱海龙想买连在一起的楼层，问了一下南楼租售情况。

王经理：“南楼25层以上都没有出售，27、28层本月到期，不准备续租，31、32年底到期，目前还没有确定需不需要续租。”